老房翻新怎么做？注意這三點(diǎn)準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)！

近期，攜裝網(wǎng)調(diào)查了南京十年以上的老舊小區(qū)，在調(diào)查的業(yè)主當(dāng)中，有75%都有翻新重裝的打算，其中32%的業(yè)主想要全部重裝，53%的業(yè)主想要局部翻新。由此可見(jiàn)，南京市場(chǎng)上老房翻新需求非常旺盛，一方面是因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的使用，客廳、廚房、衛(wèi)生間等地方出現(xiàn)破損，另一方面是原來(lái)的裝修風(fēng)格已經(jīng)過(guò)時(shí)不能滿足業(yè)主的個(gè)性化需求，老房翻新要注意哪些方面的問(wèn)題呢，下面攜裝網(wǎng)給大家詳細(xì)介紹一下。

攜裝網(wǎng)建議大家提前做好規(guī)劃，根據(jù)客觀情況，理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。比如地板、地磚、墻磚是拆除換新還是保留等，這些最好都跟設(shè)計(jì)師提前溝通講明，以便設(shè)計(jì)師做出合理方案。隨著入住時(shí)間變長(zhǎng)，可能墻面發(fā)黃，地板開(kāi)裂等等，所以老房翻新主要步驟一般是布局拆改、墻地面翻新，水電改造。

布局拆改

1、陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)帶窗戶的墻，不能拆

很多老房的陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個(gè)窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽(yáng)臺(tái)封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽(yáng)臺(tái)設(shè)置成一個(gè)書房或者花草房，那未拆的半墻，根據(jù)其高度還可以加上比較寬的大理石臺(tái)面，讓它成為一個(gè)吧臺(tái)或桌面。

2、衛(wèi)生間光線昏暗

很多老房都有衛(wèi)生間光線暗或衛(wèi)生間外墻使其它房間的光線受到影響的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候，可以考慮把衛(wèi)生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果；還有一些老房的內(nèi)部不方正，總會(huì)有突出或凹入的空間，這些空間可以發(fā)揮想象充分利用實(shí)現(xiàn)休閑和儲(chǔ)存的雙重功能；可以把老房的墻都粉刷成白色，也會(huì)讓房間明亮很多。

3、無(wú)內(nèi)墻保溫，窗戶保溫隔音效果差

以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔音的功能，所以裝修的時(shí)候最好都換掉，建議換成斷橋鋁＋中空玻璃的平開(kāi)窗。另外很多二手房也沒(méi)有內(nèi)墻保溫，裝修時(shí)最好也做上。把窗戶和保溫改造后，室內(nèi)溫度冬天不會(huì)那么冷，夏天也不會(huì)那么熱，無(wú)論是制冷還是采暖，整個(gè)能耗也會(huì)降低很多。

墻地面工程

墻面工程是老房翻新率比較高的項(xiàng)目，如果原墻面質(zhì)量較好的話，可以不鏟除，只需進(jìn)行打磨清理，局部修復(fù)上漆。如果原墻面質(zhì)量較差的話，則需要全部鏟除重新做基層，如果有裂縫的地方則要單獨(dú)做掛網(wǎng)處理。

地磚到底換不換？如果原來(lái)地磚保養(yǎng)得不錯(cuò)，樣式比較百搭的話，可以不換，反之則最好全換；如果以后想鋪木地板，預(yù)算又有限的情況下，地磚可以不拆，木地板直接鋪在地磚上的哦。

水電工程

如果日常生活中有漏水情況的話，可以乘著老房翻新的機(jī)會(huì)仔細(xì)檢查一下家里的水電，因?yàn)楹芏嗬戏康谝淮窝b修可能找的是路邊的“游擊隊(duì)”，導(dǎo)致家里的隱蔽工程是個(gè)不到位而出現(xiàn)各種各樣的隱患。

水改以往用的水管多是鍍鋅管，無(wú)法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材暗埋。

電改老房的電路往往存在很多問(wèn)題，電線材質(zhì)不安全，施工不規(guī)范，配電不合理等等，合理配電，比如空調(diào)走空調(diào)，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質(zhì)電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管材。

攜裝網(wǎng)提醒大家

1、水電改造一定會(huì)破壞防水層，重新做一遍防水是必不可少的。

2、在開(kāi)槽埋管時(shí)，如果碰到鋼筋一定不能破壞，這個(gè)會(huì)大大影響建筑的安全性！3、老房如果沒(méi)有配電箱，一定要增設(shè)配電箱，且分組控制電路，除總開(kāi)關(guān)外，至少需要設(shè)置空調(diào)、照明、插座、廚房等幾個(gè)分區(qū)空氣開(kāi)關(guān)。

4、需要注意的是，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門窗，擅自拆改承重墻嚴(yán)重是會(huì)導(dǎo)致樓層垮塌的，一定要謹(jǐn)慎。